TY - JOUR

T1 - Пункт 2 статьи 555 ГК РФ в свете проблем кадастровой стоимости и действия принципа единства судьбы

AU - Савиных, Владислав Алексеевич

N1 - Савиных В.А. Пункт 2 статьи 555 ГК РФ в свете проблем кадастровой стоимости и действия принципа единства судьбы // Вестник экономического правосудия РФ. 2015. № 8. С. 79-97

PY - 2015/7

Y1 - 2015/7

N2 - В статье исследуются основания правила п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ, согласно которому цена здания по умолчанию включает и цену передаваемого с ним земельного участка. Проведенный ценовой анализ позволяет автору обосновать отсутствие у застроенного земельного участка признака изолированной оборотоспособности, а также экономической категории самостоятельной рыночной стоимости. Земельный участок, лишенный изолированной стоимости, выпадает из регулируемого оборота стоимостей, так как его товарная форма оказывается поглощенной единым объектом недвижимости. В итоге автор приходит к выводу, что действие принципа единства судьбы наполняет п. 2 ст. 555 ГК РФ новым имущественно-стоимостным содержанием, оно является уже не техническим положением, но проявлением неразрывной правовой и функционально-субординационной взаимосвязи участка с постройкой. С учетом сделанных выводов автор также касается проблемы обособленной кадастровой стоимости застроенного участка и обосновывает возможность ее применения

AB - В статье исследуются основания правила п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ, согласно которому цена здания по умолчанию включает и цену передаваемого с ним земельного участка. Проведенный ценовой анализ позволяет автору обосновать отсутствие у застроенного земельного участка признака изолированной оборотоспособности, а также экономической категории самостоятельной рыночной стоимости. Земельный участок, лишенный изолированной стоимости, выпадает из регулируемого оборота стоимостей, так как его товарная форма оказывается поглощенной единым объектом недвижимости. В итоге автор приходит к выводу, что действие принципа единства судьбы наполняет п. 2 ст. 555 ГК РФ новым имущественно-стоимостным содержанием, оно является уже не техническим положением, но проявлением неразрывной правовой и функционально-субординационной взаимосвязи участка с постройкой. С учетом сделанных выводов автор также касается проблемы обособленной кадастровой стоимости застроенного участка и обосновывает возможность ее применения

KW - 555 ГК РФ

KW - принцип единства судьбы

KW - стоимость застроенного участка

KW - объект оборота

KW - кадастровая стоимость

UR - https://elibrary.ru/item.asp?id=23916732

M3 - статья

SP - 79

EP - 97

JO - Вестник экономического правосудия Российской Федерации

JF - Вестник экономического правосудия Российской Федерации

SN - 2500-2643

IS - 7

ER -