В статье исследуются основания правила п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ, согласно которому цена здания по умолчанию включает и цену передаваемого с ним земельного участка. Проведенный ценовой анализ позволяет автору обосновать отсутствие у застроенного земельного участка признака изолированной оборотоспособности, а также экономической категории самостоятельной рыночной стоимости. Земельный участок, лишенный изолированной стоимости, выпадает из регулируемого оборота стоимостей, так как его товарная форма оказывается поглощенной единым объектом недвижимости. В итоге автор приходит к выводу, что действие принципа единства судьбы наполняет п. 2 ст. 555 ГК РФ новым имущественно-стоимостным содержанием, оно является уже не техническим положением, но проявлением неразрывной правовой и функционально-субординационной взаимосвязи участка с постройкой. С учетом сделанных выводов автор также касается проблемы обособленной кадастровой стоимости застроенного участка и обосновывает возможность ее применения