TY - JOUR

T1 - КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕГИОНАХ РОССИИ: ИЗМЕНЕНИЯ ПОД ВЛИЯНИЕМ ОТРАСЛЕВОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ

AU - Тимофеев, Ян Павлович

AU - Лачининский, Станислав Сергеевич

PY - 2025/12/29

Y1 - 2025/12/29

N2 - Статья посвящена исследованию региональных условий конкуренции между застройщиками на рынках современного многоквартирного жилищного строительства России с помощью индекса Херфиндаля-Хиршамана с последующей оценкой его динамики в 2019–2025 гг. под влияниемтрансформации отрасли. На основе оценки динамики изменения за 6 лет предложена авторская классификация регионов по значению индекса и принадлежности субъекта РФ к тому или иному классу типологии. В методике исследования был применен парсинг данных с использованием Python и библиотеки Beautiful Soup с целью получения актуальной информации из Единой информационной системы жилищного строительства. Результаты подтвердили положительную динамику рынков: средний по стране уровень концентрации на рынке снизился, количество регионов с высококонкурентной средой существенно возросло с 37 до 49. Выявлено, что наиболеезначительное усиление конкуренции наблюдалось в ряде периферийных и полупериферийных регионов. Предложена и обоснована типология субъектов РФ с траекториями динамики конкурентных условий: 1) «увеличившие конкуренцию»; 2) «уменьшившие конкуренцию»; 3) «регионыс высокой конкуренцией I ранга»; 4) «регионы с высокой конкуренцией II ранга»; 5) «стагнирующие со средней и низкой конкуренцией»; 6) «малоактивные» / «нишевые». Установлена взаимосвязь между уровнем конкуренции в строительной отрасли и общей инвестиционной привлекатель-ностью региона, которая указывает на успешную адаптацию региональных рынков к изменению институциональных условий и расширению географии деятельности федеральных девелоперов.

AB - Статья посвящена исследованию региональных условий конкуренции между застройщиками на рынках современного многоквартирного жилищного строительства России с помощью индекса Херфиндаля-Хиршамана с последующей оценкой его динамики в 2019–2025 гг. под влияниемтрансформации отрасли. На основе оценки динамики изменения за 6 лет предложена авторская классификация регионов по значению индекса и принадлежности субъекта РФ к тому или иному классу типологии. В методике исследования был применен парсинг данных с использованием Python и библиотеки Beautiful Soup с целью получения актуальной информации из Единой информационной системы жилищного строительства. Результаты подтвердили положительную динамику рынков: средний по стране уровень концентрации на рынке снизился, количество регионов с высококонкурентной средой существенно возросло с 37 до 49. Выявлено, что наиболеезначительное усиление конкуренции наблюдалось в ряде периферийных и полупериферийных регионов. Предложена и обоснована типология субъектов РФ с траекториями динамики конкурентных условий: 1) «увеличившие конкуренцию»; 2) «уменьшившие конкуренцию»; 3) «регионыс высокой конкуренцией I ранга»; 4) «регионы с высокой конкуренцией II ранга»; 5) «стагнирующие со средней и низкой конкуренцией»; 6) «малоактивные» / «нишевые». Установлена взаимосвязь между уровнем конкуренции в строительной отрасли и общей инвестиционной привлекатель-ностью региона, которая указывает на успешную адаптацию региональных рынков к изменению институциональных условий и расширению географии деятельности федеральных девелоперов.

U2 - 10.5922/1994-5280-2025-3-8

DO - 10.5922/1994-5280-2025-3-8

M3 - статья

VL - 89

SP - 118

EP - 130

JO - РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

JF - РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

SN - 1994-5280

IS - 3

ER -