Статья посвящена исследованию региональных условий конкуренции между застройщиками на рынках современного многоквартирного жилищного строительства России с помощью индекса Херфиндаля-Хиршамана с последующей оценкой его динамики в 2019–2025 гг. под влиянием
трансформации отрасли. На основе оценки динамики изменения за 6 лет предложена авторская классификация регионов по значению индекса и принадлежности субъекта РФ к тому или иному классу типологии. В методике исследования был применен парсинг данных с использованием Python и библиотеки Beautiful Soup с целью получения актуальной информации из Единой информационной системы жилищного строительства. Результаты подтвердили положительную динамику рынков: средний по стране уровень концентрации на рынке снизился, количество регионов с высококонкурентной средой существенно возросло с 37 до 49. Выявлено, что наиболее
значительное усиление конкуренции наблюдалось в ряде периферийных и полупериферийных регионов. Предложена и обоснована типология субъектов РФ с траекториями динамики конкурентных условий: 1) «увеличившие конкуренцию»; 2) «уменьшившие конкуренцию»; 3) «регионы
с высокой конкуренцией I ранга»; 4) «регионы с высокой конкуренцией II ранга»; 5) «стагнирующие со средней и низкой конкуренцией»; 6) «малоактивные» / «нишевые». Установлена взаимосвязь между уровнем конкуренции в строительной отрасли и общей инвестиционной привлекатель-
ностью региона, которая указывает на успешную адаптацию региональных рынков к изменению институциональных условий и расширению географии деятельности федеральных девелоперов.