В статье рассматривается реализация жилищной политики и ее итоги в Ленинграде и Ленинградской области 1985–1990 гг. На материалах архивных дел и статистических данных был проведён анализ с целью подробного освещения происходящих процессов на всех уровнях: СССР и РСФСР в общем плане, и рассматриваемом регионе подробнее. В ходе исследования были прослежены изменения в политике капитальных вложений в жилищное строительство и темпах ввода жилого фонда. С принятием жилищной программы темпы ввода жилищного фонда незначительно увеличились на фоне непрерывно растущих капиталовложений, однако уже с 1989 г. из-за нарастающего экономического кризиса они начали падать, сумев превысить показатели 11-й
пятилетки, но не изменив радикально ситуацию в лучшую сторону. Таким образом, результаты оказались несоизмеримыми с капиталовложениями, обнажив недостатки позднесоветской плановой системы. В итоге был сделан вывод, что реализация жилищной политики, точнее ее ускорение, была очередной плохо продуманной авантюрой, характерной для Горбачевской Перестройки. Это обусловлено ее несвоевременностью, отсутствием грамотного использования капиталовложений, ресурсов для поднятия качества жилья, системы мотивации для улучшения работы строительных организаций.