В статье рассматриваются особенности и проблемы правового регулирования отношений при создании искусственных земельных участков на намывных территориях с использованием конструкций инвестиционного и концессионного договоров, а также договора о приобретении вещи в будущем, после создания намывной территории. Автором анализируется правовая сущность деятельности по созданию намывных территорий, формулируются предложения по включению в договоры условий, регулирующих правоотношения сторон по созданию намывных территорий с учетом особенностей природопользования, связанных с воздействием на дно, берега и акваторию водного объекта.