В статье анализируются положения ЗК РФ, Закона о регистрации недвижимости, новая глава 17.1 ГК РФ в части применения принципа единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества к помещению при переходе прав на него, а также судебная практика, сложившаяся к моменту вступления в силу данной главы ГК РФ. Автор приходит к выводу о том, что после восполнения правового вакуума в части правового положения помещения в нежилом здании и прав собственников помещений на общее имущество в здании Верховному Суду РФ придется заново проанализировать пределы применения принципа единства земли и недвижимости при переходе прав на помещение.