В статье исследуются особенности законной силы преобразовательного (конститутивного) решения суда по иску о разделе общего имущества супругов и его влияние на материальные правоотношения. Указанные вопросы рассматриваются на примере государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, обремененный ипотекой с удостоверением прав залогодержателя закладной, на основании решения суда о разделе общего имущества супругов.