Вопрос изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств является дискуссионным. На практике отнесение тех или иных обстоятельств к существенным изменениям вызывает трудности, поскольку каждый случай требует детального анализа условий договора, установление действительного интереса сторон, и их сопоставление с теми обстоятельствами, которые имели место. Как следствие, положительное применение ст.451 ГК РФ встречается довольно редко. С одной стороны, в такой ситуации сохраняется стабильность гражданского оборота, что соответствует принципу “pacta sunt servanda”. С другой стороны, это может нарушать экономический баланс интересов. Наиболее часто подобные проблемы возникают с валютными колебаниями, климатическими условиями, а также изменениями нормативного регулирования, в связи с этим представляется необходимым более подробно остановиться на данных примерах.