Анализируя определение Верховного Суда РФ, автор рассматривает пять аспектов сервитутного права, а именно перечень лиц, обладающих правом требовать установления сервитута; свойство следования сервитута; установление сервитута в отношении своей вещи; выбор служащего земельного участка при наличии вариантов; необходимость учета использования (неиспользования) господствующего земельного участка по назначению при установлении сервитута.