Настоящая статья начинает серию, посвященную договору купли-продажи недвижимости. Автор анализирует основные моменты правового регулирования этого договора и делает вывод о синонимичности названия договора в ГК РФ: купля-продажа недвижимости и продажа недвижимости. Далее в статье определяются нормативная база и судебная практика по договору купли-продажи недвижимости и перечисляются его основные характеристики: консенсуальность, возмездность и взаимность. Автор объясняет, какое правовое значение они имеют для нотариального удостоверения. Также в статье делается вывод о субъектах рассматриваемого договора и указываются ограничения для участия в нем граждан и юридических лиц.