В работе рассмотрены ряд примеров редевелопмента «серого пояса» Санкт-Петербурга за рубежом, а также вдохновившие их примеры лофтизации промышленных территорий зарубежом. Было проведено их качественное исследование с целью классификации типов редевелопмента по нескольким параметрам, определяющим отличия при реализации различных видов проектов. А именно: состав потребителей услуг реализованного проекта, возможности и интенсивность перетока специалистов высокого класса на рабочие места, созданные в ходе редевелопмента муниципальных и региональных объектов, площадь, стоимость (бюджет) и сроки реализации проектов