Статья посвящена анализу бюджетной эффективности использования земельно-имущественного комплекса Санкт-Петербурга. Проанализирована динамика доли доходов от имущества в городском бюджете, выявлены ее основные тенденции: снижение объема и доли неналоговых поступлений от имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, в том числе арендной платы за объекты недвижимости; постепенное повышение объем налоговых поступлений от имущественных налогов, прежде всего налога на имущество организаций и земельного налога. Показаны причины такой динамики. Предлагается, в целях повышения неналоговых поступлений в бюджет от государственного имущества, изменить организацию сдачи в аренду городского имущества через создание ПАО «Имущество Санкт-Петербурга».