Особенности рекреационного освоения пригородной территории в пост-советский период изучены на тестовом полигоне «Река Сестра» площадью 229 км2 (Курортный район С.-Петербурга, Ленинградская обл.). Выделены и охарактеризованы основные типы рекреационных комплексов (коллективные садоводства, коттеджные поселки, рекреационные учреждения и др.). Показано, что бурно развивающаяся селитебная рекреация препятствует развитию других видов рекреационного освоения пространства за счет снижения проницаемости территории, обеднения ее пейзажных свойств и уменьшения площади и разнообразия природных ландшафтов. Интегральный эффект селитебной рекреации в освоенных районах России − снижение доступности пространства и формирование сети закрытых территорий, во многом сходных с запретными зонами бывшего СССР.