На примере развития ритейла в районах массовой жилой застройки Ленинграда—Санкт-Пе- тербурга в 1989—2016 гг. в работе выявлены и обоснованы три принципа развития городских про- странственно-временны́ х систем (ПВС) в процессе трансформации: принцип смены сущности при трансформации городской ПВС (ГПВС); принцип неразрывности пространственных, временны́ х и сущностных параметров трансформации ГПВС; принцип возможности рассогласования иерархий пространственных, временны́ х и сущностных параметров трансформационных ГПВС. Описаны 6 стадий пространственного развития ритейла в исследуемый период: ранней трансформации, пер- вая стадия административной реформы, павильонов и рынков, стадия вытеснения специфических трансформационных форм, доминирования крупных стационарных торговых форм, магазинов ша- говой доступности. Охарактеризованы соответствующие им пространственные формы и особенно- сти организации «ритейловых» ПВС: агломерации киосков и торговцев с рук у станций метро и остановок; агломерации киосков и павильонов у метро плюс рынки; палатки и мобильные формы торговли у метро плюс новые рынки; торговые комплексы, стационарные рынки плюс киосковые сети; гипермаркеты, торговые сети, временные агломерации у остановок общественного транспорта и метро; магазины у дома и нелегальные киоски. Разработана и апробирована методология приме- нительно к исследованию сложных ПВС.