TY - JOUR

T1 - Договор купли-продажи недвижимости в нотариальной деятельности: предмет как существенное условие

AU - Нохрина, Марина Леонидовна

PY - 2018

Y1 - 2018

N2 - Настоящая статья продолжает серию статей автора по договору купли-продажи недвижимости*. В статье анализируется предмет договора купли-продажи недвижимости как существенное условие. В первую очередь автор присоединяется к точке зрения тех авторов, которые утверждают, что предмет договора указывает на его природу и позволяет отнести договор к конкретному договорному типу, а не благо, которое в силу договора одна сторона предоставляет другой. Однако для целей рассмотрения вопросов, поднимаемых в статье, под предметом договора купли-продажи недвижимости понимается именно то благо, которое в силу договора одна сторона предоставляет другой - недвижимость. Далее в статье приводится судебная практика об отнесении тех или иных объектов к недвижимому имуществу. Делается вывод о правовом значении того факта, что нотариус удостоверит договор в отношении якобы недвижимости (по выписке из ЕГРН), а впоследствии в судебном процессе выяснится, что предмет договора к недвижимости не относится. В статье на основании анализа судебной практики даются рекомендации по описанию недвижимости в договоре, в частности, в ситуации, когда в правоустанавливающем документе и выписке из ЕГРН содержатся разные сведения. И наконец, в статье делается вывод, несогласованность предмета договора купли-продажи недвижимости не всегда влечет признание такого договора незаключенным.

AB - Настоящая статья продолжает серию статей автора по договору купли-продажи недвижимости*. В статье анализируется предмет договора купли-продажи недвижимости как существенное условие. В первую очередь автор присоединяется к точке зрения тех авторов, которые утверждают, что предмет договора указывает на его природу и позволяет отнести договор к конкретному договорному типу, а не благо, которое в силу договора одна сторона предоставляет другой. Однако для целей рассмотрения вопросов, поднимаемых в статье, под предметом договора купли-продажи недвижимости понимается именно то благо, которое в силу договора одна сторона предоставляет другой - недвижимость. Далее в статье приводится судебная практика об отнесении тех или иных объектов к недвижимому имуществу. Делается вывод о правовом значении того факта, что нотариус удостоверит договор в отношении якобы недвижимости (по выписке из ЕГРН), а впоследствии в судебном процессе выяснится, что предмет договора к недвижимости не относится. В статье на основании анализа судебной практики даются рекомендации по описанию недвижимости в договоре, в частности, в ситуации, когда в правоустанавливающем документе и выписке из ЕГРН содержатся разные сведения. И наконец, в статье делается вывод, несогласованность предмета договора купли-продажи недвижимости не всегда влечет признание такого договора незаключенным.

KW - ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

KW - ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

KW - ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

KW - ЛЕГАЛЬНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

KW - УДОСТОВЕРЕНИЕ НОТАРИУСОМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

UR - https://www.elibrary.ru/item.asp?id=37134028

M3 - статья

SP - 349

EP - 353

JO - ЕВРАЗИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

JF - ЕВРАЗИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

SN - 2073-4506

IS - 9(124)

ER -