Посредством правоприменительной практики Верховного Суда РФ в российском праве появляется все больше примеров обязательств, следующих за объектом недвижимости. При этом доктрина обходит стороной вопрос о гражданско-правовом институте, опосредующем подобное следование обязательств за вещью. В этом контексте автор анализирует применимость института вещных (реальных) обязательств к рассматриваемым ситуациям.